Daň z nehnuteľností fyzická osoba

Daňové priznanie sa podáva, ak nastala zmena vlastníctva na základe kúpnej, predajnej zmluvy, darovacej zmluvy, pričom v tomto prípade je rozhodujúci dátum povolenie vkladu katastrom nehnuteľností.

 

Podať daňové priznanie musia fyzické osoby (občan, podnikateľ) alebo právnické osoby, ak v priebehu roka:

  • nadobudli nehnuteľnosť, pričom k 1. januáru sú zapísaní v katastri nehnuteľností

  • predali nehnuteľnosť a k 1. januáru už nie sú zapísaní v katastri nehnuteľností

  • nastali také zmeny oproti minulému roku, ktoré majú vplyv na vyrubenie dane (napríklad sa zmenila výmera pozemkov)

 

Daňová povinnosť vzniká na základe:

  • povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe kúpnej alebo darovacej zmluvy

  • nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o dedení nehnuteľností

  • nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením na základe právoplatnosti dražby alebo na základe schválenia príklepu súdom

  • vysporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov

  • vydania právoplatného stavebného povolenia

  • právoplatného kolaudačného rozhodnutia

  • ukončenie výstavby drobnej stavby

  • povolenia zmeny užívania stavby alebo bytu

  • zmenou užívania stavby na iné účely ako sa stavba užívala

  • podpísania dlhodobého nájomného vzťahu k nehnuteľnosti zapísaného  v katastri nehnuteľností

  • zmeny druhu pôdy v katastri nehnuteľnosti

  • zmeny výmery nehnuteľnosti, rozdelenia parcely, prečíslovania parcely

 

Daňová povinnosť zaniká na základe:   

  • povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe predajnej, darovacej zmluvy

  • vydraženia nehnuteľnosti

  • zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov

  • zmeny výmery nehnuteľnosti

  • povolenia zmeny užívania stavby alebo bytu

  • zrušenia dlhodobého nájomného vzťahu k nehnuteľnosti v katastri nehnuteľnosti

  • zbúrania alebo odstránenia stavby na základe povolenia búracích prác stavby a následným výmazom stavby z listu vlastníctva

 

Potrebné doklady

  • pri predaji resp. kúpe treba predložiť rozhodnutie vydané katastrom, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti

  • pri zdedenej nehnuteľnosti treba právoplatné osvedčenie o dedičstve alebo rozhodnutie s vyznačeným dátumom právoplatnosti.

  • ak získate nehnuteľnosť darovaním, musíte predložiť rozhodnutie katastra, ktorým povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

  • pri stavebnom pozemku sa predloží právoplatné stavebné povolenie

  • pri kolaudácii stavby treba právoplatné kolaudačné rozhodnutie

  • odstránenú stavbu treba doložiť právoplatným búracím povolením

  • pri zmene užívania stavby sa predloží doklad o zmene užívania stavby

  • ak sa zmení charakter pozemku, daňovník musí predložiť výpis z listu vlastníctva

  • pri dražbe je potrebné osvedčenie o priebehu dražby

Úradná Tabuľa Obce

 1,    Oznam - voľby do NR...
Voľby do Národnej rady Slovenskej republiky Informácie pre voliča I Dátum...
Voľba poštou voličom, ktorý má trvalý pobyt na území Slovenskej republiky a v...
Obecný úrad oznamuje občanom, že si môžu prísť zaplatiť poplatok za daň z...
   Úroveň vytriedenia komunálneho odpadu.
Upozornenie Obecný úrad upozorňuje občanov, že hlina a tráva...

Kontakt

Starosta: Ing. Marián Pavlík Obecný úrad Kvašov
174
020 62
Telefón: 042 / 469 34 56
Fax: 042 / 469 34 56
Web: www.kvasov.eu
obec.kvasov@playmax.sk
To Top